Vende tu propiedad con Los Limoneros Homes

Vender una propiedad en la Costa del Sol no es tan fácil como parece. Hay mucha competencia y una gran oferta de diferentes tipos de propiedades.

El secreto para vender su propiedad fácil y rápidamente es ponerle un precio acorde con el mercado y con sus competidores directos. Muchos vendedores cometen el error de querer sobrevalorar para conseguir más de lo que compraron, pero esto puede llevarle a no tener pistas o a tener muchas visitas sin una sola oferta.

Es fundamental que escuche a su agente, ya que podrá asesorarle profesionalmente sobre la situación del mercado y tener una mejor idea del valor real de su propiedad.

Descubra nuestros servicios para vender su propiedad….

Antes de comenzar a procesar la venta de su propiedad, nos gustaría…

01 -  Quedar y visitar su propiedad

02 - Conocerle a usted y sus necesidades sobre la venta de su propiedad

03 - Evaluar y determinar el mejor precio para su propiedad

04 - Crear y desarrollar un plan de marketing personalizado y eficaz para llevar a cabo la venta de su propiedad

05 - Las fotos son primordiales al vender su propiedad, ofrecemos fotografía y edición profesional, si decide vender con Los Limoneros Homes.

Abajo verá un ejemplo de la misma propiedad tomada por una agencia y luego por Los Limoneros Homes.

06 - Le daremos a su propiedad la atención que merece

¿Qué hay que saber al vender su propiedad?

Cuando decidimos vender nuestra vivienda lo primero que  solemos pensar es en el precio de venta, ya sea mediante tasación o por un estudio de mercado. Pero es también muy importante no sólo saber el precio de venta, sino también los gastos que vamos a afrontar como vendedor. Aquí les describimos los distintos gastos que tiene vender su propiedad:

- Los honorarios de  inmobiliaria corresponden a un 5% del precio de venta más IVA (21%). **

 - Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía)

 El pago de la Plusvalía cae en manos del vendedor, podemos calcular una estimación de esta cifra y entregarle una copia.

 - Gastos legales. Si dispone de su propio Abogado, el gasto estándar para una compraventa es del 1% + IVA sobre el precio de venta.

- Gastos de cancelación de hipoteca (en caso de que exista). Alrededor del 1.5% pero suele ser inferior.

- Certificado energético (entre 120€ - 170€ según tamaño de la vivienda).

-Todo gasto de comunidad, electricidad, agua, I.B.I, basura y cualquier deuda pendiente sobre la propiedad debe estar pagada hasta la fecha de la compraventa.  

DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA VENDER SU PROPIEDAD:

 - Nota Simple y / o Escritura.

- Certificado de la comunidad ( Todos los pagos al día).

- Copia del DNI o Pasaporte de la parte vendedora

-Último recibo de I.B.I y Basura (Todos los pagos al día).

- Certificado Energético (Los Limoneros Homes puede realizarlo para usted).

- Si la propiedad se vende amueblada, realizaremos un inventario al recibir la aceptación de una oferta de compra. Este inventario se firmará por ambas partes y se adjuntará al contrato de reserva.

Si tiene alguna pregunta o consulta, por favor no dude en contactarnos.

Gracias por confiar en nosotros y esperamos poder vender su propiedad.